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物业管理资质取消之后,业主决定物业公司存亡!
时间:2020-09-09 点击次数:264

  资质取消已经是大势所趋?随着建筑市场的不断完善,各种资质政策频频发布,多种建筑资质面临取消,物业管理资质取消了吗?取消后还能招投标么?后续物业行业怎么走,还是要等国家后续政策的出台。

物业管理资质取消之后,业主决定物业公司存亡!

  物业管理资质取消了吗?

  目前物业资质已经取消了,沸沸扬扬的物业管理资质取消与否话题,终于尘埃落定,是彻底的取消了。在这里资质中亿国际就来给大家介绍物业资质取消的真正原因。

  1、资质和企业能力不成等号,有资质不代表会做物业。大部分物业公司都是开发商的下属企业,以盈利为主要目的,捆绑贩卖,没有给业主选择的余地,当然也不会把业主的诉求放在日常工作的首位。

  2、资质标准和物业企业的服务标准有错位现象。一级资质的企业也可能做着三级的服务标准,三级也可能做着一级资质的服务标准,资质标准再也不能成为评价一个物业公司好坏的依据了,所以还不如取消算了。

  3、资质要求的标准能达到要求的极少,形成弄虚作假成风。大部分物业公司都没有达到资质标准所要求的条件,可能就是开发商随便挂靠一个空壳公司,随便招一批退休老大妈老大爷,然后就进小区了。

  4、市场发展的规律到了市场放开的时候了。最根本的原因就是我国一直实行的是严格的企业资质等级制度,但是现在已经不适应市场发展要求了,犹如电脑公司、餐饮公司、宾馆经营一样,需要完全市场化,自由品质竞争,优胜略汰,相关行业管理部门做好管控即可。那么物业企业也一样,不需要资质,按照行业服务标准规范做好就行。

  相信很多业主都一样,面对国家政策的出台,都在想象物业管理的未来是什么样子?其实很简单,好的物业服务企业蒸蒸日上,服务不到位、不作为的物业企业被市场淘汰,这也是国家出台各项政策的目的之一。

物业管理资质取消之后,业主决定物业公司存亡!

  物业企业手里现有的物业管理资质还有效吗?

  已经取得的资质证书在有效期未到之前都还有效,可以按照正常程序参与招投标,承接工程项目。但是资质到期后就不能再申请延期也不能申请升级。

  物业管理取消后还能招投标么?如何参与呢?

  没有资质的物业公司可以到当地工商部门咨询,并办理相关的物业服务许可证,然后就可以照样承接物业服务项目。

  其实,一直以来,传统的物业管理公司都属于开发商的下属公司或亲戚公司,在售楼时就附带签署了物业临时管理合同,没有给业主选择的机会,也没有给其他物业公司参与公平的市场竞争的机会。由于这类物业公司大多以盈利为主要目的,对物业服务的重视度较低,导致业主怨声载道,国家又没有相关法律法规进行规范。

  取消物业资质,打破行业垄断壁垒,加大行业竞争,反而有利于物业行业顺应市场经济发展规律,健康发展。当然,后续物业行业怎么走,还是要等国家后续政策的出台。

物业管理资质取消之后,业主决定物业公司存亡!

  此次改革的“牛鼻子”就是深入推进“放管服”(简政放权、放管结合、优化服务),在建筑业市场管理的表现之一就是,对物业管理资质做“减法”。在这里奉劝各大物业公司一句:踏踏实实做物业,兢兢业业干工作,认认真真做服务,一心一意为业主,否则出局比过去更快。

 

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