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物业管理资质取消后对市场有何冲击?
时间:2022-02-18 点击次数:202

  物业管理资质取消前,物业行业的竞争是资质企业的闭环竞争,具备资质的企业按照资质等级的规定承担相关物业管理项目。

物业管理资质取消后对市场有何冲击?

  具有一级物业物业管理资质的公司可承接各类物业管理项目,二级物业管理资质的公司可承接30万平方米以下住宅项目和8万平方米以下非住宅项目的物业管理业务,三级物业管理资质的公司可承接20万平方米以下的住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

  物业管理资质取消后,行业竞争格局将发生实质性变化,从合格企业之间的闭环竞争转变为无资格门槛的公开竞争。

  资质取消后,只要企业营业执照的经营范围包含“物业服务”的相关内容,即可直接参与物业管理项目的招标。取消资质门槛后,符合条件的企业数量大幅增加,注册物业管理企业的条件非常简单。想要在物业服务行业分得一杯羹的“门外汉”将会更多,并加剧行业竞争。

  尽管资质办理被取消,但仍有一个过程要结束资质时代,且过程缓慢,原因如下:

  1.资质取消后,没有相应的配套政策,各地区实际招投标市场无法在短时间内完全统一。现在很多地区在招投标市场上仍有资质要求。

  2.物业服务项目招标的决定权在业主手中。“资质高、服务好、服务能力强”的理念根深蒂固,短期内难以改变,尤其是在招投标权分散的住宅小区。

  随着时间的推移,可以肯定的是,后者是“实力强+信誉好”比较受欢迎的企业,而一家物业管理企业依靠出借将被市场削弱,并逐渐淘汰。物业管理企业要想在后期的市场竞争中分得一杯羹,就必须坚持“服务业主”的企业理念,引进有经验、有能力的项目经理,实行项目经理合伙制。

  以上就是关于物业管理资质取消后企业需要做好哪些准备的全部内容了,虽然有很多朋友不知道怎么办理,但是可以找中亿国际资质代办公司,他们具有十多年的资质办理经验,实力雄厚,值得信赖,欢迎联系咨询。

 

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