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物业管理资质取消后,企业该怎么办呢?
时间:2021-07-16 点击次数:248

  物业管理资质一直是非常热门的资质。物业管理公司要做物业管理业务,就需要办理物业管理资质。只是现在物业管理资质取消了,那么没有物业管理资质的企业该怎么办呢?如何生存下去呢?

物业管理资质取消后,企业该怎么办呢?

  现在已经不能申请物业管理资质了。在新的物业服务许可证制度出台之前,物业公司只要按营业执照的经营范围内服务就可以了,不必再申请资质了。取消物业管理资质,可以说是降低了物业管理公司的门槛,所有获得工商营业执照的物业公司都可以进入物业服务市场,承担物业管理项目。

  取消物业管理资质带来了什么?

  1、资质和企业能力不对等。有资质并不意味着会做物业管理。大部分物业公司是开发商的下属企业,以盈利为主要目的捆绑销售,业主没有选择的余地,当然也不把业主的诉求放在日常工作的首位。

  2、存在资质标准与物业企业服务标准相违背的现象。一级资质的企业也可以做三级服务标准,三级也可能做一级资质服务标准,资质标准不能再成为评价一家物业公司好坏的依据,不如取消了。

  3、资质要求的标准达标的很少,形成虚假的作风。大部分物业公司不符合申办资质标准所需的条件,可能是开发商随便挂靠的空壳公司,随便招募退休的人员,然后进入小区管理。

  4、市场发展规律到了市场开放的时候。最根本的原因是我国一直实行严格的企业资质等级制度,但现在不适应市场发展要求。现在需要完全市场化、自由质量竞争、优胜略汰,相关行业管理部门监管好就可以了。那么物业公司也一样,不需要资质,按照行业服务标准就可以了。

  相信很多业主在面对国家政策的出台,想象着物业管理的未来会是什么样子。事实上,好的物业服务公司蓬勃发展,服务不足,不合适的物业管理的企业被市场淘汰,这也是国家出台各种政策的目的之一。

  物业公司手上的资质还有效吗?

  已获得的资质证书在有效期之前有效,可以按照正常程序参与投标,承担工程项目。但是资质过期后,不能再申请延期或升级。

  物业管理资质取消后还能投标吗?如何参与呢?

  没有资质的物业公司可以向当地工商部门咨询,办理相关物业服务许可证后,可直接承接物业服务项目。

  事实上,传统的物业管理公司属于开发商的子公司,售楼时附上物业临时管理合同,没有给业主机会做选择,也没有机会让其他物业公司参与公平的市场竞争。这种物业公司大部分以盈利为主要目的,对物业服务重视度低,易引起业主们的不满,国家又没有相关法规规范。

  取消物业管理资质,打破行业垄断壁垒,增加行业良性竞争,有利于物业行业顺应市场经济发展规律,健康发展。

 

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